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“银行暂停房贷”!南宁会不会出现大规模的银行贷款暂停 神火股份股票

银行,南宁,房贷,大规模时间:2021-03-29 15:41:44浏览:126
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近日,有媒体报道,我国部分地区部分银行已暂停个人房贷。这一消息让南宁的许多“急需”买家感到担忧。那么,南宁的情况怎么样呢?1月28日,记者走访了南宁的几家银行。

房贷中止?

只是名额紧张,贷款延长了

关于购房者关注的房贷办理、贷款发放等问题,记者走访了工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行(601658)、广西北部湾银行等银行了解。据银行反馈,今年1月以来,银行贷款额度一直比较紧张,但没有出现过贷款暂停的情况。

一家股份制商业银行的分行行长向记者承认:

一直以来,年初往往是银行房贷额度比较充裕的时候,但今年的情况有些不同。央行和保监会关于房地产贷款的新规定为银行设定了房地产贷款余额上限和个人住房贷款余额上限,对“超线”的银行必须限期整改。

“两条红线”下,总行调整房贷额度,额度有限。如果已经用完,就要等贷款金额有了。

由于额度紧张,一些银行也出现了“还多少,放多少”的情况。

某国有银行个人贷款中心负责人说,以前个人要提前还房贷,预约后要等几个工作日才能申请。现在他们可以提前一两天还贷。“有人提前还了贷款,相当于腾出了额度,让银行可以放出新的额度。”

有银行业人士也表示,1月份也是银行放贷“开门红”的节点。去年年底,许多银行提高了抵押贷款的批准额度。他们原本打算在新年伊始放贷,但赶上了新的房贷规定,贷款金额受到控制,所以贷款时间会延长。

影响利率?

抵押贷款利率的走势主要取决于LPR

相对于紧张的额度,房贷利率自新年以来一直保持稳定。

据记者走访,首套房贷利率目前集中在5.78%~5.88%,而第二套房贷利率在6.03% ~ 6.13%之间。一些银行略微下调了首套住房贷款利率,但总体上与去年第四季度持平。

从1月份几家银行的房贷利率来看,银行间首套房贷利率差别不大。二手房贷款缺口略显明显,交通银行为6.03%,工商银行、农业银行、邮政储蓄银行为6.05%,中国银行为6.13%。

关于收紧额度是否会影响房贷利率走势,银行家表示,“不必过于担心”。贷款定价机制改革后,个人住房贷款利率以最近一个月的同期LPR为定价基准。但央行1月份公布的贷款市场报价利率(LPR)为1年3.85%,5年多为4.65%,与去年12月公布的利率相比并未调整。这是LPR自去年5月以来连续第九个月持平。

有业内人士建议,在金融机构房地产贷款集中管理的背景下,银行规模越小,个人住房贷款业务上限越低。在申请按揭时,置业者不妨咨询几家银行,尽量选择贷款额度相对充裕的银行,以减少贷款等待时间。


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