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「广联达股票」84处房产价值2.81亿元

价值,房产,2.81时间:2021-06-02 18:38:09浏览:141
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原标题:84件房产价值2.81亿元,建工地产用重庆建工以房产还债

3月9日晚,重庆建工(600939)公告,签署《债务清偿协议》,规定建工房地产地产将动用84处物业资产,评估价值约2.81亿元,用于偿还项目欠款,确保公司应收账款的回收,解决相关债务问题。

据了解,重庆建工建设工程房地产均为重庆建工控股的子公司,因此构成关联交易。

84楼市法2.81亿元

宣布拟动用84项物业资产这次还债涉及New康桥、建工未来城、建工太阳商业地产位于公馆、外滩商城、岳城、宜山县、锦绣花城、荔子湖等8栋楼,建筑面积15620.09平方米,设有停车位建工未来城1号楼,建筑面积3718.06平方米。经评估,评估基准日时间点拟收回资产的估值为28,126.17万元,均为建工地产持有的相对优质的物业资产,具有一定的升值空间。长期。

截至2019年12月31日,截至评估基准日,部分申报财产资产账面价值共计12,928.19万元。经评估,相关资产采用市场法估计价值为28,126.17万元,采用收益法。评估结果为1884,950万元。

两种方法的结果有很大的不同。市场法得出的标准价格是基于替代原则,以市场上已完成的同类房地产交易为基础,经区域因素、个体因素等修正后得出的价格;收益法是估计被评估房地产未来的预期净收益,并用适当的折现率折算成现值,然后相加求和得到被评估房地产的评估价值。.

通过对两次评估结论的比较,评估机构认为,由于未来收益受诸多不确定因素的影响,收益法评估结果的不确定性较大,而收益法评估结果的不确定性较大。市价法更加贴近现实,其计算结果容易被交易各方接受。因此,被抵销资产在基准日的评估值为281261700元。

拟通过应收账款证券化融资20亿元

重庆建工拟通过应收账款开发募集资金,总发行规模20亿元,重庆建工表示,公司可以利用应收账款将应收账款转化为流动性更高的现金资产,以达到盘活资产存量的目的;同时,它可以作为对公司现有融资方式的有益补充,拓宽公司融资范围。渠道。

另外,重庆建工董事会审议通过了《公司2020年总体经营指标方案》。结合公司战略发展规划,2020年总体经营目标规划为:承担工程任务810亿元,营业收入530亿元。据了解,重庆建工2019年计划实现营业总收入496亿元,其中去年前三季度实现营业收入373.36亿元。

公司2020年投资计划及融资计划。其中,总投资计划29.34亿元,其中计划固定资产投资项目6.34亿元,股权投资项目23亿元;计划融资185.77亿元,其中中长期股权融资60.97亿元,续期97.30亿元,新增融资27.5亿元。


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